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이름: 변예린
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据中央广播电视总台《新闻纵横》报道，近日，关于北京家乐福门店已全部停业的消息引发关注。今年6月起，北京家乐福门店四元桥店陷入运营困境，消费者发现手中的储值卡已无法正常使用，双井店缩短了营业时间；8月下旬，四元桥店的货架已大面积空置。近日，有媒体探访发现，这个家乐福在中国首个拥有自有物业的自建门店已用围挡和栅栏拦住，暂时歇业。
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房地产是一个高杠杆、高负债行业，经营核心是流动性。中国大型房企的剔除预售账款后的资产负债率普遍在70%左右，如保利66.24%、万科69.7%、融创76%、碧桂园77%、恒大81%。再看债务规模，恒大1.95万亿、碧桂园1.76万亿，万科1.52万亿、绿地1.24万亿。可以看出，任何一家大型房企突然失去了流动性都会陷入债务困境。当年王健林遭遇流动性危机果断整体性出售资产得以自救。如果资产出售引发信用坍塌，触发债务螺旋，则会爆发偿付性风险。但是，根源是流动性风险。